Schönes Einfamilienhaus großes Grundstück am Wasser Ihr neues Zuhause in Pegau

Kaufpreis 339.900 €

Verfügbar

Stellplatz

Kamin

Keller

Wohnfläche

ca. 154,76 m²

Grundstück

ca. 552 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl separater WCs

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Einliegerwohnung

Kaufpreis

339.900 €

Käuferprovision

Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer

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Interne Objekt-ID

1069

Externe Objekt-ID

2026-RI-666

OpenImmo-ID

5569_1069_2026-RI-666

Stand vom

29.04.2026

Objekttyp

Haus

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Baujahr

1994

Zustand

Gepflegt

Verfügbarkeit

Verfügbar

Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial harmonisch miteinander verbindet. Die gelungene Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Konzepte mit teilweiser Vermietung. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss, das die Nutzbarkeit des Hauses spürbar erweitert und zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche schafft. Ergänzt wird dies durch das großzügige Grundstück, das weiteres Potenzial für An- oder Ausbaumöglichkeiten eröffnet.

Gebäude
- Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994
- Erdgeschoss und Untergeschoss wurden im Jahr 2013 umfassend saniert

Raumaufteilung
Erdgeschoss
- ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Hauptbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen

Obergeschoss
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Bad
- Küche

Keller / Untergeschoss
- Ausgebautes Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Flächen
- Ideal als Hobby-, Arbeits-, Hauswirtschafts- oder Abstellbereich
- Hinweis: Die Flächen im Untergeschoss sind nicht zwingend der offiziellen Wohnfläche zuzurechnen

Außenbereich
- ca. 552 m² großes Grundstück
- Beheizte Gartenhütte, ideal als Partyhütte, Freizeitraum oder Rückzugsort
- Zwei Freiplätze
- Garage vorhanden

Ausstattung & Extras
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, im Erdgeschoss überwiegend großformatige Fliesen
- Zweifach verglaste Fenster
- Einbauküche vorhanden und nach Absprache übernehmbar

Das Einfamilienhaus befindet sich in Pegau, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Teil des Landkreises Leipzig. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in Pegau und der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienzeit im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, hervorragend eignet.

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Baujahr1994

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis22.04.2036

Endenergieverbrauch160 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

Energieeffizienz KlasseF

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

A+