VERKAUFT – Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia, Gartenanteil & 2 KFZ-Stellplätzen

Kaufpreis 220.000 €
Verfügbar
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 90m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
220.000€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
303
Externe Objekt-ID
2024-RI-283
OpenImmo-ID
5569_303_2024-RI-283
Stand vom
12.06.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung erst im Jahr 2007
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 8-Parteien-Haus mit 2 Eingängen, ein Eingang auf jeder Seite für jeweils 4 Wohnungen
+ Hinterhof mit Stellplätzen & Gärten als Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit
+ Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 90m²
+ Maisonettewohnung mit Galerie & Dachterrasse auf oberer Etage
+ modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung im Bad
+ alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
+ Bad & Küche mit Granitfliesen
+ zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze im Hof
+ außerdem hat die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Garten im Hinterhof
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ausstattungs-Highlights: hochwertiges Holzparkett, gehobene Ausstattung, zB. LCD-TV im & Fußbodenheizung im Badezimmer, 2 Bäder, Garten zur eigenen Nutzung, lichtdurchflutete Räume
Ausstattungsniveau: Gehoben

Lage

Die ca. 8.000 Einwohner große Kleinstadt Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig, inmitten des
Landkreises Leipzig.
Zu Zwenkau gehört der größte See des zum Teil noch entstehenden "Leipziger Neuseenlandes", der gleichnamige Zwenkauer See.
Dieser See wurde im Jahr 2015 zur touristischen Nutzung freigegeben, wodurch die Stadt und seine Umgebung seither eine wachsende Beliebtheit genießt.
Zwenkau bietet als Kleinstadt alles, was man im täglichen Leben benötigt: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken & kleine Boutiquen.
Durch den See ist der Ort nun zusätzlich zu einer Art Urlaubsort geworden, weshalb es zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, wie auch zur
sportlichen Betätigung & tolle Restaurants mit Seeblick gibt. Der Uferweg mit seinen modernen Villen lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein.
Der Ort ist perfekt auf Familien abgestimmt. In Zwenkau selbst gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule & ein Privat-Gymnasium. Durch mehrere Schulbusse ist der Ort ebenfalls perfekt an die Nachbar-Kleinstädte Pegau & Groitzsch angebunden, wo sich ein weiteres Gymnasium und Mittelschulen befinden.
Die Anbindung nach Leipzig ist ideal. Über die B 2 und B 95 geht es in wenigen Minuten zur Autobahn A 38 und auch mit dem ÖPNV sind es nur 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.11.2028
Endenergieverbrauch70,60 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Viktoria Voigt
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750

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