Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig Zentrum-Nord! Diese charmante Souterrain-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die stilvoll und komfortabel leben möchten. Eingebettet in einem der lebendigsten Viertel Leipzigs, verbindet diese Immobilie urbanen Lifestyle mit ruhigem Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage im Souterrain aus, die ein besonderes Ambiente schafft. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die großzügigen Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Der Standort ist unschlagbar: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den kulturellen Highlights und ausgezeichneten Restaurants, die Leipzig Zentrum-Nord zu bieten hat. Zudem profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ob als komfortabler Rückzugsort oder als lukrative Investition – diese Souterrain-Wohnung ist eine wertvolle Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs. Lassen Sie sich von der Symbiose aus urbanem Leben und heimischer Gemütlichkeit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Traumobjekt im pulsierenden Leipzig Zentrum-Nord!
- Souterrain-Wohnung im Mehrfamilienhaus aus 1895 mit ca. 47 m² Wohnfläche
- die Wohnung befindet sich im Hinterhaus
- Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Offener Wohnbereich mit praktischer Kochnische, ideal für gemütliche Stunden
- Kompaktes Bad mit moderner Dusche und Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort
- Energiesparende Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertiger Bodenbelag aus Laminat und hellen Fliesen in der gesamten Wohnung
+ die Wohnung ist derzeit vermietet, auf Wunsch aber sofort bezugsfrei
+ mon. Miete liegt bei 645,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 209,-€, davon wären ca.166 ,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. -€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 68.118,-€ (Stand 31.12.2023)
Willkommen in Leipzig Zentrum-Nord, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Diese attraktive Souterrain-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Leipzig und bietet Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels genießen können.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Sie erreichen die Autobahn schnell und mühelos, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem in kurzer Zeit erreicht werden können. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. In direkter Umgebung befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.
Erleben Sie den perfekten Einklang aus urbaner Lebendigkeit und einer familiären Wohnatmosphäre in Leipzig Zentrum-Nord. Dieses Viertel bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in einem Stadtteil zu wohnen, der Tradition und Moderne nahtlos verbindet und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem hohen Lebensstandard bietet.
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