*RESERVIERT* 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Stil in ruhiger Wohnlage von Leipzig / Lindenau

Kaufpreis 117.000 €
Verkauft
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 43,85 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
117.000 €
Hausgeld
186 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
571
Externe Objekt-ID
2025-RI-417
OpenImmo-ID
5569_571_2025-RI-417
Stand vom
22.08.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Herzen von Leipzig, Stadtteil Altlindenau. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und den unverwechselbaren Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 43 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das helle und freundliche Zimmer überzeugt durch seine praktischen Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie profitieren von einem separaten Schlafzimmer, das ausreichend Rückzugsraum und Wohnkomfort bietet. Das liebevoll gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ideal ab.

Die Lage in Leipzigs Altlindenau bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Shoppingmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine exzellente Lebensqualität.

Diese charmante Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten und lebendigsten Städte Deutschlands suchen. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Etagenwohnung verzaubern.

Ausstattung

- Charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900
Kernsanierung im Jahr 1998
Letzte Sanierung im Jahr 2019
- Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit durchlichtendem Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Modernes Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Offene Küche im Wohn-/Essbereich, ideal für eine harmonische Wohnatmosphäre
- Hochwertiger Parkettboden kombiniert mit hellen Fliesen für ein stilvolles Wohngefühl
- die Wohnung ist frei

Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 186,-€
- davon auf den Mieter umlegbar: 139,-€
- Stand WP'24 - bis dato
- Gesamt EHR: 26.127,-€
- Zum Stand 31.12.2023

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Altlindenau der pulsierenden Stadt Leipzig. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Altlindenau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für seine historische Bausubstanz sowie kulturelle Vielfalt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil hervorragend angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke sicherstellt. Familien schätzen die gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Naturfreunde durch mehrere Parks und Grünflächen auf ihre Kosten kommen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Kombination aus einer lebendigen Nachbarschaft und der Nähe zur Leipziger Innenstadt macht Altlindenau zu einem äußerst begehrten Wohnort. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, schön gelegene Wohnung und dennoch alle Vorzüge des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.

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Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.02.2029
Endenergieverbrauch108,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

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Weitere Beschreibung

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Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon004934148989750Durchwahl004934148989750

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