großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105 Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

Titelbild

Luftansicht Haus

Luftansicht Haus

Hausansicht

Eingangsbereich Haus

Treppenhaus

Hausflur

Flur

Badezimmer mit Wanne & Fenster

Küche mit Blick auf Essbereich

Essbereich in der Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Beuchaer Straße 5
    04318 Leipzig
  • Kaufpreis 188.000,00
  • Hausgeld 234,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin vermietet
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130661827
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team – Immobilienmakler Leipzig

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf im Osten der Stadt. Anger-Crottendorf überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist der Stadtteil auch durch Bauten der Gegenwart und viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in den Liselotte-Herrmann- oder den Ramdohrscher Park , welche für erholsame Freizeitaktivitäten parat stehen.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, ein Bäcker sowie diverse weitere Dienstleister. Außerdem befinden sich hier die 74. Grundschule, sowie ein Abenteuerspielplatz und eine Kindertagespflege, was ansprechend für junge Familien ist.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhalten Sie über die naheliegendste TRAM-Haltestelle "Breite Straße", an welcher sowohl die TRAM-Linie 4, als auch die Buslinien 70, 72 und 73 abfahren. Diese Haltestelle ist nur 150m von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

+ Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910
+ hochwertige Kernsanierung im Jahr 2005
+ in ruhiger Seitenstraße zur Breiten Straße gelegen
+ Nachbarschaftsbebauung bestehend aus Gründerzeithäusern
+ Haus mit jeweils 3 Wohnungen pro Etage (Ausnahme Erdgeschoss)
+ 2,5 Zimmer mit Balkon
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer & große Wohnküche mit Essecke
+ Balkonzugang über Küche
+ Balkon mit sehr grüner Aussicht dank Hinterhoflage
+ Badezimmer mit Badewanne & Fenster
+ monatliche Mieteinnahmen: 400,-€
+ monatliches Hausgeld: 234,-€ (Stand Wirtschaftsplan 2022), davon sind 145,-€ auf den Mieter umlegbar

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

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