RESERVIERT – *hochwertig saniert* Hochparterre 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig Altlindenau

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105, Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

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Eigentumswohnung-2

RESERVIERT – *hochwertig saniert* Hochparterre 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig Altlindenau

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Hebelstraße 20
    04177 Leipzig
  • Kaufpreis 399.900,00
  • Hausgeld 386,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130661793
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

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Lage

Der Stadtteil Altlindenau liegt im Westen Leipzigs und zählte einst zum industriellen Herzen Leipzigs.
Viele der damaligen Industrieanlagen kann man in diesem und angrenzendem Stadtteil Plagwitz heute in neuem Glanz erleben. Denn kernsaniert sind diese mittlerweile zu beliebten Loftwohnungen geworden.
Nicht weit vom Objekt befindet sich der Karl-Heine-Kanal, welcher die Leipziiger Gewässer mit dem Lindenauer Hafen verbindet und u.a. zur aktiven Naherholung einlädt. Von hier aus kann man Teile Lindenaus und den Nachbarstadtteil Plagwitz auf eine besondere Art erleben.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Palmengarten", der "Henriettenpark" und der "Stadtgarten Lindenau" in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkersnetz.
Nur ca. 60m entfernt befindet sich die Haltestelle "Georg-Schwarz/Merseburger Str.", an welcher die Busse 130 und 131, sowie die Straßenbahnlinie 7 (Richtung Innenstadt) verkehren.
Ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich zusätzlich die Haltestelle "Lützner/Merseburger Str", an der welcher die Straßenbahnlinie 15 abfährt.
In der Georg-Schwarz-Straße, welche fast direkt neben der Straße des Objekts liegt, sind einige Bars, Restaurants und kleine Läden ansässig.

Ausstattung

+ 2020 kernsaniert
+ zuverlässig vermietet seit Anfang 2020
+ Denkmalschutzobjekt
+ gehobene Ausstattung
+ 2 Balkone
+ 2 Badezimmer mit Fenster
+ ein Badezimmer verfügt über Badewanne & Doppelwaschtisch
+ das andere Badezimmer über Dusche und WM-Anschluss
+ Kaltmieteneinnahme: 925 € / Monat

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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