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Eigentumswohnung-2
VERKAUFT – *hochwertig saniert* Hochparterre 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig Altlindenau
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Hebelstraße 20
04177 Leipzig - Kaufpreis 401.000,00 €
- Hausgeld 386,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 130661793
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
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Lage
Der Stadtteil Altlindenau liegt im Westen Leipzigs und zählte einst zum industriellen Herzen Leipzigs.
Viele der damaligen Industrieanlagen kann man in diesem und angrenzendem Stadtteil Plagwitz heute in neuem Glanz erleben. Denn kernsaniert sind diese mittlerweile zu beliebten Loftwohnungen geworden.
Nicht weit vom Objekt befindet sich der Karl-Heine-Kanal, welcher die Leipziiger Gewässer mit dem Lindenauer Hafen verbindet und u.a. zur aktiven Naherholung einlädt. Von hier aus kann man Teile Lindenaus und den Nachbarstadtteil Plagwitz auf eine besondere Art erleben.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Palmengarten", der "Henriettenpark" und der "Stadtgarten Lindenau" in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkersnetz.
Nur ca. 60m entfernt befindet sich die Haltestelle "Georg-Schwarz/Merseburger Str.", an welcher die Busse 130 und 131, sowie die Straßenbahnlinie 7 (Richtung Innenstadt) verkehren.
Ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich zusätzlich die Haltestelle "Lützner/Merseburger Str", an der welcher die Straßenbahnlinie 15 abfährt.
In der Georg-Schwarz-Straße, welche fast direkt neben der Straße des Objekts liegt, sind einige Bars, Restaurants und kleine Läden ansässig.
Ausstattung
+ 2020 kernsaniert
+ zuverlässig vermietet seit Anfang 2020
+ Denkmalschutzobjekt
+ gehobene Ausstattung
+ 2 Balkone
+ 2 Badezimmer mit Fenster
+ ein Badezimmer verfügt über Badewanne & Doppelwaschtisch
+ das andere Badezimmer über Dusche und WM-Anschluss
+ Kaltmieteneinnahme: 925 € / Monat
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt – ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt an die Firma Rosenberg-Immobilien UG.
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