Moderne familienfreundliche Doppelhaushälfte mitten in Bad Düben

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105 Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

Titelbild

Luftansicht – Haus mit Grundstück

Haus mit Garten

Seitenansicht Haus

Luftansicht – Haus mit Grundstück

Küche – Blick von Eingang

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohnzimmer

Obergeschiss – Blick von Treppe

Schlafzimmer im Obergeschoss

Moderne familienfreundliche Doppelhaushälfte mitten in Bad Düben

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 04849 Bad Düben
  • Kaufpreis 210.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Grundstück ca. 618
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1938
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130661836
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team – Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Lage

Das Objekt befindet sich in Bad Düben im Landkreis Nordsachsen.
Bad Düben wird auch das Tor zur Dübener Heide, einem Naturpark im Norden Sachsens, genannt.
Dadurch ist die Umgebung rund um das Objekt von Seen, Flüssen und Auen geprägt.
Das Zentrum von Bad Düben erreicht man in nur 4 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kindergärten und auch die Grund- und Oberschule sind sogar nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Ein täglicher oder spontaner Einkauf von Lebensmitteln ist hier kein Aufwand, denn der Besuch des nächstgelegensten Discounters kann mit einem Spaziergang verbunden werden, er ist nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dabei durchquert man das Viertel rund um das Haus, welches größtenteils von Einfamilien-, Doppel- oder niedrigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Leipzig, die nächstgelegene Großstadt, befindet sich ca. 30km südwestlich von Bad Düben. Über die Bundesstraße B2 ist man in einer halben Stunde in der Stadt.
Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist inform der Autobahn A14 gegeben. Auf diese fährt man am besten über die Auffahrt "23 Leipzig-Mitte" auf. Die Auffahrt erreicht man in ca. 22 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938
+ mehrere Sanierungen in den letzten Jahren,
– Dach, Böden & Türen im Jahr 2020
– Elektrik in der Küche & oberen Etage im Jahr 2018
– Heizung im Jahr 2017 (Einbau einer modernen Gasheizung)
+ 98m² auf 2 Etagen
+ Zugang des Hauses über moderne Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und abgetrennter Toilette im Erdgeschoss & ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Außenbereich (Anbau hinter dem Haus)
+ Wohnzimmer & ein weiteres (aktuell Kinderzimmer) Zimmer im Erdgeschoss
+ großes Schlafzimmer im Obergeschoss
+ durch einen Anbau im Obergeschoss aus dem Jahr 2020 gibt es die Möglichkeit, ein weiteres ca. 19m² großes Zimmer zu erreichten (aktuell im Rohbau aber bereits gedämmt)
+ 618m² Grundstück
+ durch Anbau am Haus ist Platz für eine Werkstatt & einen Partyraum
+ Platz für 4 Autos auf dem Grundstück
+ der restliche Garten ist eine schöne große Wiese

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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