RESERVIERT – vermietete 2-Zimmerwohnung im schönen Leipziger Süden

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105, Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

Eigentumswohnung-8

Hausansicht – Straßenseite

Hausansicht – Blick auf Hinterhof

Ansicht Hofseite

Hausflur

Treppenhaus

Treppenhaus – Blick auf Wohnungstür

Badezimmer mit Wanne & Fenster

Schlafzimmer

Wohnzimmer

RESERVIERT – vermietete 2-Zimmerwohnung im schönen Leipziger Süden

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04277 Leipzig
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Hausgeld 220,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130661806
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

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ACHTUNG: Nachdem Sie diese Immobilie angefragt haben erhalten Sie von uns eine Email mit einem interaktiven Exposé. Dort buchen Sie sich bitte einen Onlinebesichtigungstermin (läuft über Zoom). Wir werden Ihnen die Wohnung ausführlich zeigen, selbstverständlich können Sie die Wohnung bei näherem Interesse nochmal live besichtigen, jedoch möchten wir in der ersten Phase den Mieter etwas schonen 😉

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Connewitz im Süden von Leipzig.
Der Stadtteil, welcher im Norden an die beliebte Südvorstadt angrenzt, zeichnet sich durch ein alternatives Ambiente aus. Grund dafür sind die vielen veganen Restaurants, Studentenkneipen und 'Spätis'. Hier spielt das Leben der alternativen Szene!
Trotz alledem finden auch Naturliebhaber hier Orte der Entspannung! Denn westlich bis südlich von Connewitz erstreckt sich der Auwald mit dem schönen Wildpark, ein Tiergehege mit verschiedenen einheimischen Wildtieren. Diesen kann man als Ziel eines entspannten 10minütigen Spaziergangs auserwählen.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Den Knotenpunkt "Connewitz Kreuz" kann man ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten, oder in 7 Minuten mit der Buslinie 70 von der Haltestelle "Leopoldstraße" erreichen. Von hier aus gelangt man mit 3 Straßenbahnen und 3 Buslinien sowohl Richtung Innenstadt, als auch raus aus der Stadt.

Ausstattung

+ Altbau aus dem Jahr 1900
+ Sanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 1999
+ Haus besteht aus 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen (inkl. EG & DG)
+ Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße zur Wolfgang-Heinze-Straße
+ Stadtteil mit Szene-Charakter
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Leipzig
+ 53 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer + Badezimmer mit Fenster & Badewanne
+ ansprechende & offene Grundrissgestaltung
+ zuverlässig vermietet seit 2004
+ aktuelle Kaltmiete: 284,00€
+ ca. 220,00€ Hausgeld (Stand: Wirtschaftsplan 2021)

Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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*HINWEIS* Bitte unbedingt, das Exposé anfordern und im System einen Termin zur Onlinebesichtigung buchen.

Die Onlinebesichtigung dient zuerst dazu, dass Sie sich ein Bild von der Immobilie machen können und wir gemeinsam Rücksicht auf den Mieter nehmen. Erst im Anschluss der Onlinebesichtigung erhalten Sie alle Unterlagen zur Immobilie. Und können dann bei weiterem Interesse die Immobilie gemeinsam besichtigen.

Grundrisse

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