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Titelbild
Eingangstor aufs Grundstück
Hausansicht straßenseitig
Hof mit Nebengelass
Blick auf den Hof
Flur im Erdgeschoss
Küche (im Erdgeschoss)
Essbereich im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
Wohnzimmer (im Erdgeschoss)
Extra Zimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer (im Erdgeschoss)
Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Schlafzimmer (im Obergeschoss)
Hauptschlafzimmer (im Obergeschoss)
Badezimmer am Hauptschlafzimmer (im Obergeschoss)
Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und tollem Hof Nähe Bad Düben
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 04849 Bad Düben
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 720 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 75 m²
- Baujahr 1933
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin voraussichtlich Oktober, nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130661812
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team – Immobilienmakler Leipzig
Lage
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Örtchen Wellaune ca. 4km südlich von Bad Düben im Landkreis Nordsachsen.
Hier, in einem Dörfchen mit ca. 300 Einwohnern, lebt es sich ruhig & entspannt.
Bad Düben wird auch das Tor zur Dübener Heide, einem Naturpark im Norden Sachsens, genannt.
Dadurch ist die Umgebung rund um das Objekt von Seen, Flüssen und Auen geprägt.
Bad Düben erreicht man in nur 4 Fahrminuten. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Wer nicht mit dem Auto fahren möchte, kann die Buslinie 196 nutzen. Mit dieser ist man in nur 9 Minuten im Zentrum von Bad Düben.
Leipzig, die nächstgelegene Großstadt, befindet sich ca. 30km südwestlich von Wellaune. Über die Bundesstraße B2 ist man in einer halben Stunde in der Stadt.
Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist inform der Autobahn A14 gegeben. Auf diese fährt man am besten über die Auffahrt "23 Leipzig-Mitte" auf. Die Auffahrt erreicht man in ca. 22 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
+ gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930
+ Sanierung des Hauses im Jahr 1993/1994
+ Sanierung der Fassade erst vor wenigen Monaten
+ Sanierung des Gäste-Bads im Erdgeschoss vor einigen Jahren mit Walk-In-Dusche
+ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & angrenzender Küche, sowie modernem Gäste-Bad & extra Zimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
+ Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
+ Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer
+ ansprechend angelegtes Grundstück mit Nebengelassen, dadurch viel Stauraum
+ zwei Garagen (davon eine in der Scheune), ein Carport & 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ freiwerdend: bezugsfrei voraussichtlich ab Oktober 2022 (nach Absprache)
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt – ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserhalt.Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt an die Firma Rosenberg-Immobilien UG.
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