Wohnungspaket aus 2 zuverlässig vermieteten Wohnungen, Zusammenlegung möglich! – in Leipzig-Thekla

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105, Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

Titelbild

Außenansicht Haus

Außenansicht Haus

Flur mit Blick ins Wohnzimmer_Whg. links

Wohnzimmer_Whg. links

Küche_Whg. links

Badezimmer – mit Badewanne & Fenster_Whg. links

Küche_Whg. mitte

Wohnzimmer_Whg. mitte

Ausblick vom Balkon_Whg. mitte

Wohnungspaket aus 2 zuverlässig vermieteten Wohnungen, Zusammenlegung möglich! – in Leipzig-Thekla

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04349 Leipzig
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Hausgeld 511,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1995
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130661796
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

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Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Thekla, im Nordosten von Leipzig.
Geprägt ist der Stadtteil durch Siedlungshäuser, die bereits bei der Eingemeindung des Stadtteiles in die Stadt Leipzig, im Jahr 1930 entstanden.
Eine schöne Freizeitbeschäftigung bietet das Naturbad Nordost, auch "Bagger" genannt, eine ehemaliege Kiesgrube, die für den Bau der A14 ausgehoben wurde. Um an diesem See die Seele baumeln zu lassen, kann man bequem mit dem Fahrrad einen 6-minütigen Ausflug machen.
Die unmittelbare Umgebung rund um die Wohnungen ist ser begrünt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Somit lebt man in einer ruhigen Familiengegend.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A14 nicht besser sein! Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Cleudner Straße", an welcher die Linien 81 und 82 verkehren. Auf die Autobahn A14 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Nordost. Dafür benötigt man nur 11 Minuten mit dem Auto.
Der Sachsenpark, ein Einkaufszentrum mit Läden des täglichen Bedarfs, wie Globus und dm, aber auch einem Baumarkt und anderen Geschäften des Einzelhandels, sowie Restaurants, befindet sich nur 11 Autominuten entfernt. Hier kann man am Wochenende alle Wege erledigen, und das auch mit einem kleinen Shoppingbummel verbinden.
Auch für Messegänger liegt das Objekt optimal! Denn auch das Messegelände von Leipzig erreicht man in nur 11 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung

– Wohnungspaket aus 2 Wohnungen
– Möglichkeit, beide einzeln zu nutzen, oder zusammenzulegen
– Zusammenlegung durch Öffnung einer Trockenbauwand zwischen Flur der linken (Nr. 4) und Küche der mittleren (Nr. 5) Wohnung möglich
– Gesamtwohnfläche dann bei ca. 113qm
– aktuell beide Wohnungen zuverlässig vermietet (WE 4 Kaltmiete 424 € und WE 5 Kaltmiete 360 €)
– Neubau aus dem Jahr 1996
– beide Wohnungen mit Balkonen
– beide Bäder mit Wannen, einmal auch mit Fenster
– ruhige Wohnlage
– Hausgeld gesamt 511,01€
– für Whg. Nr. 4: 285,72€, davon Rücklagenzufuhr: 88,25€, 60,23€ nicht umlegbar
– für Whg. Nr. 5: 225,29€, davon Rücklagenzufuhr: 40,17€, 60€ nicht umlegbar

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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