*nicht mehr anfragen* Ruhig & dennoch zentral – mitten in der Südvorstadt – 2- Zimmer Wohnung

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105, Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

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Hausflur

Flur

Bad mit Wanne

Küche

Wohnzimmer – mit Zugang zum Schlafzimmer

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Schlafzimmer – Arbeitsbereich

Schlafzimmer – mit Raumtrenner

Schlafzimmer – Blick auf Wohnzimmer

Schlafzimmer – Schlafbereich

*nicht mehr anfragen* Ruhig & dennoch zentral – mitten in der Südvorstadt – 2- Zimmer Wohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04275 Leipzig
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Hausgeld 114,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 130661804
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

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Lage

Das im Jahr 2002 komplett sanierte Wohngebäude befindet sich in einer zentral gelegenen und attraktiven Wohnlage von Leipzig, im Stadtteil Südvorstadt.
Leben, Arbeiten, Freizeit und ein vielfältiges kulturelles Angebot im unmittelbaren Wohnumfeld? Keine Frage, Die Südvorstadt bietet alles, was man sich unter Lebens- und Freizeitqualität vorstellen kann.
Die Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) mit ihren zahlreichen Gaststätten, Kneipen und Straßencafés sowie kleinen Läden ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Entspannen. Da ein breites Themenspektrum abgedeckt wird, nennen manche diesen Bereich der Südvorstadt auch ein Szeneviertel. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockberg bietet einen Blick über die gesamte Stadt und ist ein beliebter Erholungsort. Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße, und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B2. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S1 – S5) halten an der Station „Leipzig MDR“ am südöstlichen Endpunkt des Gemarkungsgebietes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Resümee: Ein absolut lebens- und liebenswürdiges Wohnen!

Ausstattung

– Perfekte Lage mitten in der Südvorstadt
– absolut ruhig durch Hinterhoflage
– Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 2002
– Kellerabteil, Abstellkammer auf halber Treppe
– Balkon zum begrünten Hinterhof
– Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Fliesen in Küche und Badezimmer
– innenliegendes Bad mit Wanne
– seit 2021 vermietet
– monatliche Mieteinnahmen: 430,-€
– Hausgeld: ca. 114€, davon ca. 26€ nicht umlegbar

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird in Zusammenarbeit der Firma Mayer Immobilien GmbH & Co.KG in Leipzig verkauft. Es wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der ges. MwSt fällig.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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