Perfekt für Kapitalanleger – Helle 2-Zimmer-Wohnung im Speckgürtel von Leipzig

9 Fotos und Anhänge ansehen
Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105 Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

Titelbild

Hausansicht – straßenseitig

Hausansicht – hofseitig

Hausansicht – hofseitig

Wohnungsflur

Wohnzimmer mit offener Küche

Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Perfekt für Kapitalanleger – Helle 2-Zimmer-Wohnung im Speckgürtel von Leipzig

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Töpfergasse 2A
    04523 Pegau
  • Kaufpreis 59.900,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130661824
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch 😉

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen. Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team – Immobilienmakler Leipzig

Lage

Pegau ist ein 5.000 Einwohner großes Städtchen etwa 13km südlich von Leipzig, im Landkreis Leipzig.
Die kleine Stadt wurde im Jahr 1096 zum ersten Mal urkundlich erwähnt.
Ein Relikt aus diesen frühen Jahren ist zB. die Laurentiuskirche, welche im Zentrum Pegaus, nämlich auf dem Kirchplatz steht. Diese wurde bereits 1190 errichtet.
Später kamen weitere Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, das Volkshaus oder das Napoleonhaus kamen in späteren Jahrhunderten hinzu.
Doch auch, wenn die Stadt schon einige Jahre besteht, sieht man ihr das keinesfalls an!
Die Stadt wurde vor allem in den letzten Jahren wunderschön hergerichtet und zeigt sich von einer freundlichen und bunten Seite.
Das & auch die gute Anbindung an die Stadt Leipzig durch den Bahnhof Pegau kann der Grund dafür sein, dass es in den letzten Jahren einige junge Familien in die Kleinstadt gezogen hat. Stellen, an denen vorher nur Wiesen waren, entstanden in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohngebiete mit Einfamilienhäusern.
Züge der Erfurter Bahn verkehren am Bahnhof im Stunden-Takt. Diese pendeln von Hof nach Leipzig. In nur 30 Minuten ist man damit auf dem Leipziger Hauptbahnhof.
Doch Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, KiTas und Freizeitbeschäftigungen hat man auch zahlreich in Pegau!

Ausstattung

+ Neubau aus dem Jahr 1993
+ in ruhiger Seitenstraße gelegen
+ 2-geschossiges Haus
+ Nachbarbebauung bestehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern & Doppelhäusern
+ 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Hauses
+ Gut geschnitten
+ Offene Küche im Wohnbereich
+ Badezimmer mit Fenster & Badewanne
+ zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
+ Fenster verfügen über Rollläden
+ Außenstellplatz im Hof
+ zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: 260,-€
+ monatliches Hausgeld: 150,-€; Zuführung IHR: 48,-€
+ nur 60m bis zum nächsten Supermarkt
+ ebenfalls nur 60m bis zur nächsten Bushaltestelle 'Pegau Elsteraue'

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch 😉

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

WICHTIG: Bitte buchen Sie dafür einen Termin im interaktiven Exposé (wird nach Ihrer Anfrage per Email an Sie versendet).

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

Compare listings

Vergleichen