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Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Hausansicht – Rückseite
Hausansicht – Rückseite
VERKAUFT – Exklusive Wohnung mitten in Zwenkau mit Balkon, eigenem Garten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04442 Zwenkau
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Hausgeld 342,70 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 130661807
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen; freistehendes Haus mit Gartenanteilen und PKW-Stellplätzen; jede Wohnung erhält 2 Stellplätze
Unter Berücksichtigung der denkmaltschützerischen Auflagen wurde jedes einzelne Bauteil und die Heizungsanlage optmiert geplant. Gegenüber der Standardsanierung werden so 67% der Energiekosten eingespart.
Es gibt einen eigenen Garten auf dem Grundstück, welcher der Wohnung zugeordnet ist. des Weiteren einen kleinen Spielplatz im Innenhof.
Lage
Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig, inmitten des
„Leipziger Neuseenlands“. Ein idealer Wohnort, aber auch ein attraktiver Freizeit- und Gewerbestandort. Direkt um Zwenkau herum entsteht der etwa 10 km2 große „Zwenkauer See“. Dieser wird vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, wie auch zur
sportlichen Betätigung bieten. Großzügige Strände, eine Segelschule, ein Yachthafen, eine Ferienanlage mit schwimmenden Häusern werden als Pilotprojekt entstehen. Der
Uferweg lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein. Zwenkau hat eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten, Schulen sowie die Helios-Klinik. Die Anbindung nach Leipzig ist ideal. Über die B 2 und B 95 geht es in wenigen Minuten zur Autobahn A 38 und auch mit dem ÖPNV sind es nur 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Ausstattung
Zimmer und Flur mit Parkett ausgelegt; sehr exclusives Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss;
das Bad ist mit einem LCD-Fernseher ausgestattet; Balkon vom Wohnzimmer und von der Küche begehbar; innliegendes Gäste-Bad mit Dusche und WC vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet.
Kaltmiete: 840 €
Stellplatzmieten: 50 €
Gartenmiete: 25 €
Betriebskostenvorrauszahlung: 220 €
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer und Verkäufer – ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserhalt.Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt an die Firma Rosenberg-Immobilien UG. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Mayer Immobilien Leipzig vermarktet.
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