Immobilie

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105, Leipzig
Timm Sonnenfeld
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Eckdaten

  • Art Klinik (Invest.)
  • Lage Belgernsche Straße 25
    04774 Dahlen
  • Kaufpreis 600.000,00
  • Wohnfläche ca. 800
  • Grundstück ca. 17.070
  • Baujahr 1928
  • Immobilien-ID 130661795
  • Provision 4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Die ehm. Jugendherberge dient hervorragend als künftiger Beherberungsbetrieb, medizinisches Therapiezentrum, Seniorenresidenz oder Schulungsbetrieb.

Das Haupthaus hat eine Grundfläche von ca. 1400 m2, und nach Wohnflächenverordnung eine Grundfläche von ca. 800 m2.

Das Schulungszentrum ist ein Haus mit Photovoltaikanlage, Holzdielenfussboden, wertiger Einbauküche. Die Fläche dieses Zentrums beträgt ca. 90 m2.

Es gibt weitere Häuser auf dem Gelände.

Das Grundstück lässt sich aufteilen und es können 6-8 Einfamilienhäuser aufgebaut werden. Neben dem Haupthaus befinden sich 6 Garagen und diverse Unterstellmöglichkeiten.

Lage

Das Areal liegt am Stadtrand der Stadt Dahlen mitten im Zentrum der Dahlener Heide. Wenige Meter hinter dem Grundstück beginnt der Wald (Dahlener Heide).
Dahlen verfügt über ausreichend Infrastruktur, Ärzte, Apotheke Supermärkte usw.

Dahlen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Bahn ist man in 30 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. In 45 Minuten mit dem Auto kann man ebenso die Leipziger Innenstadt erreichen.

Ausstattung

Bebauung:

Das Haupthaus ist derzeit als Jugendherberge angelegt. Dies könnte zum herrschaftliches Wohnhaus umgebaut werden. Das Haus ist ein 3 geschössiges Haus mit Speisesaal und großer Küche sowie größeren Bädern (Stand 2005) welche als Gemeinschaftsduschen fungiert haben.

Sollte in diesem Haus ein Beherbergungsbetrieb einziehen müsste man noch für den entsprechenden Brandschutz sorgen (Stahltreppe außen, welche übernommen werden kann).
Das moderne Schuldungszentrum aus Holz, Lehm und Glas verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Löschteich sowie 6 Garagen, ein Grillplatz und diverse weitere Gebäude.

Sonstiges

Es sollte ein ausgearbeitetes Nutzungskonzept erstellt werden. Ein Angebot kann noch bis zum 05.01.2022 abgegeben werden.

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