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Hausansicht vom Hinterhof
Hausansicht vom Hinterhof
Treppenhaus
Fahrstuhl
Flur mit Blick auf Wohnzimmer
Offen gestaltete Küche
Essbereich mit Zugang zu Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
*nicht mehr anfragen* *Über den Dächern der Südvorstadt* modern geschnittene 2-Raumwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Arthur-Hoffmann-Straße 90
04275 Leipzig - Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 242,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 6
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130661801
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
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Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Hier spielt das Leben!
Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Hier kann man jeden Abend verbringen und dabei muss man nicht jedes Mal in dasselbe Restaurant oder Bar! Die Auswahl davon ist hier groß!
Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in die Innenstadt zu fahren, was nur 8 Minuten Fahrt wären, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs.
Die Haltestelle "Arthur-Hoffmann/Kurt-Eisner-Straße" befindet sich quasi vor der Haustür.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Haltestelle "Karl-Liebknecht/Kurt-Eisner-Straße", an welcher weitere Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt Richtung Connewitzer Kreuz verkehren. Auch die Buslinien 60 und 74 Richtung Schleußig und Stötteritz bzw "Alte Messe" fahren hier ab.
Nutzt man eine dieser beiden Buslinien, ist man in nur 16 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen Clara-Zetkin-Park, in dem man viele Freizeitmöglichkeiten nutzen kann.
Ausstattung
– Moderne Ausstattung, da es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1997 handelt
– Angenehme Deckenhöhe trotz Dachgeschoss
– Offene Raumgestaltung durch Küche Wohn- & Esszimmer als ein großer Raum
– Balkon mit fantastischem Blick über Leipzig
– Perfekte Lage mitten in der Südvorstadt
– Hell gefliestes Bad mit Badewanne
– Abstellkammer in der Wohnung
– Wohnung wird inklusive Stellplatz verkauft
– seit 2019 vermietet
– monatliche Mieteinnahmen: 348,-€
– Hausgeld beträgt 242,-€; davon sind ca. 120,-€ auf den Mieter umlegbar
Sonstiges
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Die Onlinebesichtigung dient zuerst dazu, dass Sie sich ein Bild von der Immobilie machen können und wir gemeinsam Rücksicht auf den Mieter nehmen. Erst im Anschluss der Onlinebesichtigung erhalten Sie alle Unterlagen zur Immobilie. Und können dann bei weiterem Interesse die Immobilie gemeinsam besichtigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis gültig bis 05.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Es handelt sich um jeweils eine Provision für Käufer und Verkäufer von 3,57 %
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