Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten in der Südvorstadt

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105 Leipzig
Timm Sonnenfeld
4

Titelbild

Drohnenbild – Häuserblock

Drohnenbild – Vorderhaus & Hinterhaus

Drohnenbild – Innenhof mit HInterhaus (unser Objekt)

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer – Blick Richtung Flur

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit Wanne & Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten in der Südvorstadt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04275 Leipzig
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Hausgeld 341,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130661820
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team – Immobilienmakler Leipzig

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Hier spielt das Leben!
Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Hier kann man sich jeden Abend vergnügen und muss dabei nicht einmal jedes Mal in dasselbe Restaurant oder in dieselbe Bar! Hier hat man die Wahl!
Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten in die Innenstadt zu fahren, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs.
Die Haltestelle "Karl-Liebknecht/Kurt-Eisner-Straße", an welcher zwei Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt Richtung Connewitzer Kreuz verkehren, sowie die Buslinien 60 und 74 Richtung Schleußig und Stötteritz bzw "Alte Messe", liegt quasi vor der Haustür.
Nutzt man eine dieser beiden Buslinien, ist man in nur 16 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen Clara-Zetkin-Park, in dem man viele Freizeitmöglichkeiten nutzen kann.

Ausstattung

+ Altbau aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung fand erst im Jahr 2011 statt
+ ruhige & grüne Lage im Hinterhof mitten in der Südvorstadt
+ im 2. Obergeschoss gelegen
+ 2 Zimmer mit Balkon zum Innenhof
+ großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Zugang zum Balkon
+ Bad mit Wanne, Dusche & Fenster
+ wunderschönes Holzparkett in Wohn- & Schlafraum, sowie Flur
+ viel Stauraum dank geräumiger Kammer
+ lichtdurchflutet dank ausreichend Fenstern
+ zuverlässig vermietet seit November 2021
+ 650,-€ Mieteinnahmen pro Monat
+ 341,-€ Hausgeld, davon ca. 43,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

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