Endlich Platz – großes Einfamilienhaus mit Potential

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Rosenberg Immobilien Leipzig
Kurt-Schumacher-Str. 49, 04105 Leipzig
Timm Sonnenfeld
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Titelbild

Luftansicht Haus & Hof

Luftansicht Haus & Hof

Haus

Hof

Eingang im Wirtschaftsbereich des Hauses

Badezimmer im Erdgeschoss

Großes Zimmer im Erdgeschoss

Flur im 1. Obergeschoss

Blick auf Terrasse

Balkon

Küche

Großes Zimmer im 1. Obergeschoss

Großes Zimmer im 1. Obergeschoss

Zimmer im 1. Obergeschoss

Zimmer mit Zugang zum Bad im 1. Obergeschoss

Endlich Platz – großes Einfamilienhaus mit Potential

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Altenhainer Weg 1
    04779 Wermsdorf
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 907
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1800
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 130661835
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team – Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Lage

Das Objekt liegt in dem kleinen Dorf Calbitz, welches ein Ortsteil der in Mittelsachsen liegenden Kleinstadt Wermsdorf ist. Dank der nur ca. 5.000 Einwohner lebt es sich hier ruhig und familiär.
Zwar ist Calbitz absolut ländlich, doch hier kann man sich entscheiden, wo man seine Freizeit verbringen möchte. Denn die Städte Dahlen & Oschatz sind weniger als 10 Minuten & die Stadt Wurzen nur knappe 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Für die täglichen Bedarfe fährt man am besten nach Dahlen oder für einen größeren/umfangreicheren Einkauf in die große Kreisstadt Oschatz.
Die Umgebung rund um Wurzen hat viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten zu bieten! Dabei sind die Hängebrücke Grimma und das Alte Jagdschloss Wermsdorf nur einige Beispiele.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer kleinen Seitenstraße.
Die Bebauung des Dorfes ist durch typische kleine und größere Höfe bestimmt. Trotz dieser ländlichen Umgebung ist man in knapp einer Stunde mit dem Auto im nahegelegenem Leipzig mit seinen zahlreichen Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten.

Ausstattung

+ Großes Haus aus dem Jahr 1800
+ stückweise Sanierung des Hauses in den 1990er Jahren
+ Sanierung der Bäder im Jahr 2003
+ ca. 907m² Grundstück
+ kleiner Hof mit Nebengebäuden am Haus: darin 2 Garagen; zusätzlich 2 Stellplätze auf dem Hof
+ Haus als Einfamilienhaus geeignet
+ ca. 200m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen
+ zusätzliche Fläche durch den unausgebauten Dachboden (ca. 110m² Grundfläche mehr möglich!!) & Teilunterkellerung
+ Erdgeschoss:
– ein Eingang führt zu einer Art Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zum Bad, dem HWR & einer weiteren Abstellkammer
– der zweite Eingang befindet sich im eigentlichen Hausflur mit Treppe & Zugang zu drei Zimmern
+ Obergeschoss:
– im Obergeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender großer Kammer, 3 Zimmer -eines mit Zugang zum zweiten, kleinerem Badezimmer- & der Zugang zur riesigen, überdachten Terrasse mit Extra-Zugang zum Hof

Ausstattungsstandard: Renovierungsbedürftig
Ausstattungs-Highlights: Großes, grünes Grundstück; viel Abstellfläche bzw. Stauraum durch Nebengebäude; großes Haus mit Potenzial für das eigene Traum-Zuhause

Keller Vermietet Balkon vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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