Für Bauträger & Projektentwickler in Leipzig

Ihr Käufer ist interessiert –
aber die Bestandsimmobilie
muss erst weg. Wir lösen das.

Viele Ihrer Kaufinteressenten haben noch eine Bestandsimmobilie. Solange die nicht verkauft ist, bleibt Ihr Neubau-Deal auf der Kippe. Wir verkaufen planbar in 2–3 Monaten – damit Ihr Abschluss steht.

Kennenlernen-Gespräch vereinbaren Wie das funktioniert

Bekannt aus Handelsblatt & Merkur.de · Rosenberg Immobilien – Ihr Spezialist für Leipzig

Timm SonnenfeldGeschäftsführer · Rosenberg Immobilien GmbH

2–3 Mo.Planbar verkauft –
Ihr Deal steht

Bekannt aus

Das kennen Sie

Drei Situationen, die Bauträger kennen

Kaufinteressenten mit Bestandsimmobilien sind Ihr häufigstes Hindernis. Ein verlässlicher Partner für den Bestandsverkauf ist der fehlende Baustein in Ihrem Vertrieb.

Vorbehaltskauf hängt – Bestand blockiert den Neubau-Deal

Ihr Interessent reserviert die Einheit – aber der Kauf ist aufschiebend bedingt durch den Verkauf seiner Bestandsimmobilie. Monate vergehen. Andere Interessenten melden sich. Ihr Deal hängt in der Luft.

Kaufinteressent verliert Geduld – und platzt ab

Der Eigenkapitalnachweis fehlt so lange, wie die Bestandsimmobilie nicht verkauft ist. Ihr Interessent verliert das Vertrauen, dass es klappt – und sucht eine andere Lösung. Ihr Projekt bleibt unverkauft.

Kein verlässlicher Partner für den Bestandsverkauf

Sie wollen helfen – aber den Bestandsverkauf können Sie nicht übernehmen. Ohne einen Partner, dem Sie vertrauen, empfehlen Sie nichts. Ihr Interessent kämpft alleine. Ihr Deal bleibt ungewiss.

Kaufinteressent hat noch Bestandsimmobilie

Ihr Neubau ist finanzierbar – sobald der Bestand weg ist. Eigenkapital gebunden, Termin ungewiss. Der einzige fehlende Baustein: ein schneller, professioneller Bestandsverkauf.

Sie empfehlen Rosenberg – planbar in 2–3 Monaten

Bewertung, Vermarktung, Verkauf – alles aus einer Hand. Ihr Interessent weiß: in 2–3 Monaten ist der Bestand weg und das Eigenkapital frei.

Bestand verkauft – Neubau-Deal geht durch

Eigenkapital frei. Finanzierung steht. Ihr Käufer unterschreibt pünktlich. Kein Platz für Unsicherheit – und Ihr Projekt ist verkauft.

Warum es passt

Sie verkaufen Neubau. Wir befreien das Eigenkapital dafür.

Für Bauträger ist ein blockierter Interessent verlorener Umsatz. Mit Rosenberg als Partner für den Bestandsverkauf haben Sie die fehlende Antwort: planbar, professionell, pünktlich.

Vorbehaltskauf Eigenkapital gebunden Neubauinteressent mit Bestand Reservierung gefährdet Finanzierungsnachweis fehlt Verkauf und Neukauf gleichzeitig

Was wir liefern

Planbarkeit für Ihren Vertrieb

Verkauf in 2–3 Monaten – planbar, nicht vageKein "es dauert so lange wie es dauert". Unser strukturierter Prozess macht den Zeitplan vorhersehbar. Ihr Interessent weiß, wann er kaufen kann – und Sie auch.

Maximaler Erlös = maximales Eigenkapital = sicherere FinanzierungUnser letzter Verkauf: +102.000 € über Angebotspreis. Mehr Erlös bedeutet mehr Eigenkapital – das macht die Finanzierung Ihres Neubaus stabiler.

Vermietung als Alternative – wenn Verkauf nicht der richtige Schritt istManchmal ist Vermietung die bessere Option: Eigenkapital anders lösen, Immobilie behalten. Wir beraten ehrlich – Verkauf oder Vermietung, je nach Situation Ihres Interessenten.

Vollständige Abwicklung – kein Aufwand für Sie oder Ihren KäuferBewertung, Marketing, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Ihr Interessent muss sich um nichts kümmern – und kann sich auf Ihre Einheit konzentrieren.

Was Sie von uns zurückbekommen

Gemeinsam schaffen wir die perfekte Customer Journey:

Verkäufer die eine neue Immobilie suchen – wir empfehlen Sie als Bauträger aktiv weiter

Käufer die über Neubau nachdenken – Ihr erster Anruf kommt von uns

Direktkontakt zu Timm Sonnenfeld – persönlich, ohne Umwege

Kein Provisionsmodell – echte Partnerschaft auf Gegenseitigkeit

Ergebnisse

Zahlen, die für sich sprechen

+102.000 €

über dem Angebotspreis –
unser letzter Verkauf

Rosenberg hat mein Objekt nicht nur zum Angebotspreis verkauft – sondern weit darüber. Was mich beeindruckt hat: Die Struktur, die Kommunikation, die Vorbereitung. Kein Vergleich zu dem, was ich vorher erlebt habe.

Thomas KubasikEigentümer, Leipzig

€551.000

erzielt (Angebotspreis: €449.000)

5 Wo.

schnellster Verkauf –
von Auftrag bis Beurkundung

Timm SonnenfeldGeschäftsführer · Rosenberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ich freue mich auf das Gespräch.

Rosenberg Immobilien ist kein anonymes Unternehmen. Ich bin Timm Sonnenfeld – und ich führe persönlich das Erstgespräch mit Ihnen.

"Wenn der Bestandsverkauf den Neubau-Deal rettet, profitieren alle. Mein Job ist es, das Eigenkapital Ihres Käufers schnell und professionell freizumachen – damit Ihr Abschluss pünktlich steht."

Spezialist für Wohnimmobilien in Leipzig und Region

Strukturierter Prozess mit klar definierten Zeitplänen

Bekannt aus Handelsblatt, Merkur.de und Leipzig Aktuell

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20 Minuten – unverbindlich.
Einfach kennenlernen.

Kein Verkaufsgespräch. Wir lernen uns kennen und prüfen, ob eine Zusammenarbeit Sinn macht.

Kein Spam. Keine Datenweitergabe. Timm Sonnenfeld meldet sich persönlich binnen 24 Stunden.

Echte Kundenerfahrungen

Was unsere Klienten über uns sagen – in ihren eigenen Worten

Immobilienverkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Lesen Sie selbst, wie unsere Klienten den Prozess mit Rosenberg Immobilien erlebt haben.

Paolo Bernardi Verkäufer – Leipzig

★★★★★

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Ihr Käufer ist interessiert –aber die Bestandsimmobiliemuss erst weg. Wir lösen das.