In unserem letzten Artikel sind wir bereits auf den Wohnraummangel in Leipzig eingegangen. Da Leipzig ein beliebter Zuzugsort ist, erhöht sich die Nachfrage nach Wohnungen und die Preise können steigen.
Veränderungen für Käufer
Wenn Wohnraum nachgefragter wird, hat das auf jeden Fall Auswirkungen auf die Lage von Käufern. Wenn Sie jetzt auf der Suche nach einer Immobilie sind oder überlegen, in den nächsten Jahren Ihr Traumhaus zu erwerben, sollten Sie sich auf jeden Fall gut informieren.
Steigende Kaufpreise können in Zukunft erwartet werden
Noch sind die Mieten und Immobilienpreise in Leipzig und Umgebung vergleichsweise günstig. In den nächsten Jahren können diese jedoch etwas steigen, da die Region viel Zuzug erfahren wird. Ein Kauf zum derzeitigen Zeitpunkt macht auf jeden Fall Sinn, um die derzeit günstigen Preise abzugreifen und davon zu profitieren.
Wertsteigerungen machen Investitionen attraktiv
Wenn die Nachfrage schneller steigt als das Angebot, dann passen sich auch die Immobilienpreise nach oben an. Abhängig von Lage und Zustand kann die Immobilie, die Sie erwerben möchten, ebenfalls Wertsteigerungen erfahren. In der Vergangenheit war der richtige Zeitpunkt zum Immobilienkauf immer jetzt. Bei der aktuellen Marktlage kann der Immobilienkauf für die Zukunft besonders rentabel sein.
Eine geringe Leerstandsquote erhöht die Vermietbarkeit
Die marktaktive Leerstandsquote von Immobilien in Leipzig ist momentan auf einem Tiefstand. Wenn fast alle Immobilien belegt sind, gibt es weniger Angebote für Suchende nach einer Mietwohnung. So haben Vermieter weniger Konkurrenz und es ist einfacher, einen passenden Mieter zu finden. Die Wahrscheinlichkeit ist also gering, dass Ihre Wohnung leer stehen wird, wenn Sie sich jetzt dazu entscheiden, Vermieter zu werden.
Ihr Eigenheim sichert Sie ab
Steigende Mieten können eine Herausforderung darstellen. Wenn Sie jedoch in Ihr eigenes Traumhaus einziehen, müssen Sie keine Miete mehr bezahlen und sind vor eventuellen Mieterhöhungen abgesichert.
Erschwerte Immobiliensuche und Finanzierung
Höhere Kaufpreise erfordern auch größere Kreditsummen und mehr benötigtes Eigenkapital für den Immobilienkauf. Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer, Notar- und Maklerprovisionen können ebenfalls höher ausfallen. Diese werden nämlich fast immer prozentual am Kaufpreis berechnet. Bei mehr Nachfrage stürzt sich eine größere Konkurrenz auf das begrenzte Angebot. Das kann die Suche nach einer geeigneten Immobilie erschweren. Hier können die jahrelange Erfahrung, Expertise und Kontaktnetze eines professionellen Immobilienmaklers helfen, um die Suche zu beschleunigen. Das muss immer für die individuelle Situation und Bedürfnisse überprüft werden.
Fazit
Steigende Immobilienpreise können den Wert Ihrer Immobilie erhöhen. Noch sind Wohnungen und Häuser vergleichsweise günstig. Egal ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Investitionsobjekt, kann sich der Wohnungskauf zum jetzigen Zeitpunkt lohnen.